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近日,一则“盘点十年房价”的微博引发网民热议,十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元,十年上涨143%。而据羊城晚报记者查阅官方数据,广州市房价十年来“疯涨”力度远高于全国水平,涨幅高达261%。

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昨日,独立经济学家、现任中企资本主席杜猛在微博表示,中企资本周刊“盘点十年房价”显示,2012年全国城镇平均房价5791元。2007年为3445元,五年上涨68%,年均递增10.9%;2003年平均房价为2381元,十年上涨143%,年均递增10.3%。“事实证明,我国若干年内平均房价持续上涨是客观规律。调控正确与否或调控不调控,长期结果大致都是一样。或许数据能帮人清醒。”

地产评论员谢逸枫形容,国务院对楼市十年九调房价却越调越上涨,可谓“调控犹如弹簧,打压越深反弹越高。”疯狂的货币超发,房价如脱缰野马。

根据广州市房管局公布的数据,2012年,广州一手成交均价突破1.4万/㎡关口,2003至2012年间,广州一手房价从3888元涨至14044元/㎡,涨幅高达261%。广州地产业内人士对记者说,“目前市场上,特别是一些刚需买家,在近期出现了追涨的现象,而使刚需楼市再度火热。最主要就是怕越等越买不起。”

一线城市平均房价十年涨幅比较

广州 2003年一手楼均价3888元/平方米,2012年14044元/平方米,涨幅261%

北京2003年一手楼均价4456元/平方米,2012年20700元/平方米,涨幅365%

上海2001年一手楼均价3500元/平方米,2010年21000元/平方米,涨幅500%

深圳 2003年一手楼均价5680元/平方米,2012年18900元/平方米,涨幅233%

来源:羊城晚报