首涨之都

6月19日,国家统计局发布的5月70大中城市二手住宅价格指数显示,北京二手房成交均价同比涨12.8%,环比涨1.7%,位列70城市涨幅之首。此前五道口华清嘉园有37平米二手房报价350万,五道口也因此被戏称”宇宙中心”,如今金融街183平二手房3330万的报价浦一出现,便有网民拿来与五道口10万一平房源作比,称”五道口均价不到10万弱爆了”。

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总价3500万,单价18.5万,北京的二手房报价,再次冲上新高。上述二手房为北京尊府小区房源,该楼盘08年建成,项目定价3.5万元/平米,开发商为北京晨昱泰和房地产开发有限公司,总户数560户。楼盘位于西二环以内,复兴门与长椿街之间,毗邻中央音乐学院,地段上属金融街商圈。中介网站房源基本信息显示,该套房源为三室一厅、面积183平。

此前五道口华清嘉园有37平米二手房报价350万,五道口也因此被戏称”宇宙中心”,如今金融街183平二手房3330万的报价浦一出现,便有网民拿来与五道口10万一平房源作比,称”五道口均价不到10万弱爆了”。

而在链家地产官网显示,该项目5月均价为93124元/平米,环比上涨4.03%,金融街商圈5月均价为71729元/平米,环比上涨4.61%。数据还显示,2012年6月-12月间,该项目涨幅较缓,仅从63933元/平米缓慢攀升至68576元/平米,但在今年1月后进入快速上涨通道,均价一路攀升至目前的93124元/平米。

价格不断攀升的背后,是北京楼市的回暖态势。根据中原地产等经济机构检测的数据,6月上半月,北京新建住宅签约4352套,二手房住宅签约3603套,环比分别上涨80%和62%,为最近三个月最高点。

但在楼市出现回暖态势背景下,18万元/平米的报价仍显得离谱,这或许与豪宅销售的不断走高有关。

链家地产官网数据显示,尊府小区的二手房共成交四套,均在今年3月国五条颁布,推高换房成本之前,总价为370万到700万间,单价为3.8万到6.4万之间。而在国五条颁布后,该小区现有的8套二手房,报价在千万元以上的有4套,其中2套在3000万以上。

来源:网易财经