蜗居

天津市的一个楼盘最近推出了产权面积只有3平方米左右的“袖珍房”,部分“大户型”房主购买“袖珍房”作为储藏室使用,也有不少人购买用于投资。

虽然近期楼市进入销售淡季,但销售“袖珍房”的售楼中心内人头攒动,据销售人员小张介绍,目前超小户型房源的销售情况非常好,建筑面积十余平方米,单价仅9500元左右,平均下来每套房源的总价为10万元至20万元,这些“袖珍房”的产权面积只有2平方米至5平方米,大多为3平方米左右。

“袖珍房”为酒店式公寓,屋内有上下水设施,没有燃气配套。此外购买“袖珍房”时不可办理贷款,购房者只能一次性付款购买。由于“袖珍房”与面积稍大的房源相邻,因此部分“大户型”房主购买“袖珍房”作为储藏室使用,也有不少人购买“袖珍房”用于投资。

一般来说,商品住宅的产权面积会比套内实际面积大,为什么该“袖珍房”“反其道而行之”呢?中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉表示:“目前每个楼盘项目均有固定的容积率,比如容积率为‘小于等于3’的项目,占地面积为10000平方米,项目建筑面积最高30000平方米。开发商这样做之后,就能在不改变容积率的情况下,增加销售面积,从而获利。”钟文辉说,这对于购房者来说有不利的一面,因为实际面积的不确定性,让购房人难以比较房屋单价,很多项目细算下来,并不比周边项目优惠。

来源:北方网

@梦晨伤:“海藻!我在天津买到房子了!还余下很多很多钱!都给你姐姐!……你……回来好吗……”
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